Нежилая недвижимость

Кредит предоставляется для приобретения в собственность объекта нежилой недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка, на который в установленном законом порядке оформлено право собственности или находящемся на этапе строительства, путем участия в долевом строительстве объекта недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством РФ (далее – объект недвижимости).

Валюта кредита: рубли РФ.

Срок кредита: до 15 лет.

Минимальный размер кредита: не ограничен, но не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Максимальный размер кредита: не ограничен, но не более 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Размер первоначального взноса (от стоимости приобретаемого объекта недвижимости):

  • не менее 15%

Обеспечение:

Залог в силу закона, приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости (ст. 69.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Права Банка как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению закладной. Стоимость приобретаемого объекта недвижимости определяется согласно отчету независимого оценщика, составленному в порядке, установленном законодательством РФ об оценочной деятельности.

При приобретении недвижимости на этапе строительства:

  • до оформления права собственности Заемщика на приобретаемый объект недвижимости и выдачи закладной – залог прав требования участника долевого строительства из договора участия в долевом строительстве;
  • после оформления права собственности Заемщика на приобретаемый объект недвижимости и выдачи закладной – залог объекта недвижимости

Страхование

Обязательно – страхование риска утраты и повреждения, приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости.

При желании Клиент заключает договор:

  • страхования жизни и потери трудоспособности Клиента на весь срок кредитования по тарифам страховой компании*;
  • страхования права собственности Клиента на объект недвижимости**;

При отсутствии страхования ставка по кредиту увеличивается:

  • страхования права собственности Клиента на объект недвижимости - на 1 (Один) процент;
  • страхования жизни и потери трудоспособности Клиента - на 2(Два) процента.

Процентные ставки

В размере ключевой ставки Банка России (действующей на дату заключения кредитного договора), увеличенной на 3,5 процентных пункта, но не менее 11,5% годовых и не более 16% годовых. В случае изменения ключевой ставки Банка России в течение срока пользования кредитом, Банк вправе изменить ставку за пользование кредитом прямо пропорционально изменению ключевой ставки. При этом новая ставка не может быть ниже/превышать предельно допустимые значения.

Требования к заемщику

  • гражданство Российской Федерации;
  • возраст от 25 лет до 60 лет для женщин/65 лет для мужчин на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям соответствующего кредитного договора;
  • постоянная регистрация в Российской Федерации;
  • наличие постоянного подтвержденного источника дохода;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года;
  • непрерывный стаж на текущем месте работы не менее 4 месяцев.

Документы Обязательные Дополнительные

Обязательные:

  • заполненная Анкета Клиента по форме, утвержденной Банком;
  • паспорт гражданина Российской Федерации Заемщика и Созаемщика (при наличии);;
  • заверенные работодателем копии трудовых книжек и/или трудовых договоров Заемщика и Созаемщика (при наличии);
  • документы, подтверждающие доход Заемщика и Созаемщика (при наличии) за последние 6 месяцев: справка по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ или выписка по счету карты Банка, на которую производится перечисление заработной платы и приравненных к ней платежей;
  • оригинал или копия военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно, не имеющих в гражданском паспорте отметку о воинской обязанности.