Строительство загородного дома

Кредиты предоставляются в рублях РФ на строительство объекта недвижимости (жилой дом с земельным участком, таунхаус) (далее - объект недвижимости).

Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости планируемого к строительству объекта недвижимости.

Срок кредита – до 30 лет.

Валюта кредита – рубли РФ.

Размер кредита:

  • Минимальный - 500 000 рублей;
  • Максимальный - не ограничен, но не более 80% от стоимости планируемого к строительству объекта недвижимости.

Срок действия кредитного решения – 3 месяца со дня принятия решения Банком.

Обеспечение:

  • на этапе строительства - залог земельного участка;
  • после оформления права собственности на объект недвижимости и выдачи закладной - залог объекта недвижимости и земельного участка.

Порядок предоставления кредита - кредит может быть предоставлен траншами в случае, если такая форма оплаты предусмотрена в договоре подряда на приобретение и строительство дома

Страхование

Обязательно Клиент заключает договор:

  • страхования риска утраты и повреждения, приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости *.

    * После оформления права собственности на объект недвижимости.

При желании Клиент заключает договор:

  • страхования жизни и потери трудоспособности Клиента на весь срок кредитования по тарифам страховой компании *;

    * Страхование осуществляется в отношении основного Заемщика и Созаемщика по рискам: смерть, постоянная потеря трудоспособности в результате несчастного случая и болезни.

  • страхования права собственности Клиента на объект недвижимости.

При отсутствии страхования:

  • права собственности Клиента на объект недвижимости ставка по кредиту увеличивается на 1 (Один) процент;
  • страхования жизни и потери трудоспособности Клиента ставка по кредиту увеличивается на 2 (Два) процента.

* Страхование осуществляется в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка. Страховая премия оплачивается Заемщиком (Созаемщиком) за счет собственных средств. Выгодоприобретателем по договорам страхования является Банк. Оплата вышеуказанных видов страхования, кроме страхования ответственности Заемщика за невозврат кредита: ежегодно, в зависимости от остатка ссудной задолженности на дату заключения (продления) договора страхования, увеличенного на 10%, но не более оценочной стоимости объекта недвижимости. Оплата страхования ответственности Заемщика за невозврат кредита производится единовременно на весь срок кредитования, страховая сумма составляет не более 20% от стоимости объекта недвижимости.


Процентные ставки

Этап Стоимость земельного участка Ставка
менее 50% от суммы кредита 20%
На этапе строительства в зависимости от стоимости земельного участка * от 50% (включительно) до 70% от суммы кредита 17%
70% и более от суммы кредита 15%
После оформления залога на объект недвижимости - 13,5%

* В случае приобретения земельного участка с подрядом, стоимость земельного участка полностью оплачивается Заемщиком/Созаемщиком за счет собственных средств.

Требования к заемщику

  • Физическое лицо, гражданин Российской Федерации;
  • Возраст от 22 лет до 55 лет для женщин / 60 лет для мужчин на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям соответствующего кредитного договора;
  • Постоянная регистрация в Российской Федерации;
  • Наличие постоянного подтвержденного источника дохода;
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года;
  • Непрерывный стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

Документы Обязательные Дополнительные

Обязательные:

  • заполненная Анкета Клиента по форме, утвержденной Банком;
  • паспорта гражданина Российской федерации;
  • справка о доходах за текущий и предшествующий календарный год по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ3 или по форме Банка;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • документы по Объекту недвижимости.